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东莞房价再创新高 均价达13256元/平方米

来源:东莞阳光网  时间:2016-05-16  点击数:
东莞阳光网讯(记者 杜洁莹)5月16日,市统计局公布2016年4月份东莞市新建商品住宅网上签约销售情况,全市新建商品住宅网上签约销售7132套,销售面积84.22万平方米。按照销售面积和销售金额进行计算,销售均价为13256元/平方米。这是今年内,东莞房价第二次创下了历史新高,同时超越了历年房价。

  成交量下降导致均价创新高

  今年1月,东莞新建商品住宅销售面积139.93万平方米,销售均价11350元/平方米,创下了历史新高。据市统计局分析,4月房价再次突破历史新高,主要原因是成交量下降导致销售均价升高。数据显示,4月份住宅销售面积与3月份相比下调了22.68%,住宅销售额与3月份相比则下调了13.81%。部分镇街的均价及销量均出现下调,特别是塘厦等几个原来均价靠前的镇街。

  根据市房管局提供的资料显示,本月销售均价在10000元/平方米以上的销售面积占总销售面积65%,均价在8000-10000元/平方米区间的销售面积占总销售面积22%,均价在6000-8000元/平方米区间的销售面积占总销售面积11%,均价在6000元/平方米以下的销售面积占总销售面积2%。

  20个镇街销售均价过万

  在全市33个镇街(含松山湖高新区)中,塘厦、松山湖、大岭山、凤岗、黄江、南城、东城、虎门、清溪、厚街、寮步、大朗、麻涌、莞城、道滘、樟木头、沙田、高埗、石龙、万江20个镇街的销售均价超过10000元/平方米。

  其中,有11个镇街销售均价高于全市的平均水平。销售均价在7000-10000元/平方米的镇街有10个,有3个镇街的销售均价低于7000元/平方米。

   4月份大岭山楼市最旺

  4月份,大岭山镇的销售套数和销售面积均居全市第一,楼市成交兴旺。

  全市新建商品住宅网上签约销售套数排前5位的镇街是:大岭山、常平、厚街、沙田、寮步;销售面积排前5位的镇街:大岭山、常平、虎门、厚街、麻涌。

  当月销售均价高于全市均价的有11个镇街。

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